预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积，它只供房地产预售时使用；
竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。