在决定自己的买房行为时，尽量查看“五证”和做到“六项注意”。
　“五证”是一个合法的开发商必须具备的正规手续，即计委立项《可行性研究批件》；规划局的《规划使用证》；国土局的《国土使用证》；建委的《开工建设许可证》；房管局的《商品房预售许可证》。拥有以上“五证”，说明开发商通过了各部门的审查，是比较可信的。
另外，购房时还要做到“六项注意”：
　一、要注意房屋产权。凡产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房，购置时一定要谨慎从事，切不可因贪小利而吃大亏，最好要求房地产公司提供商品房产权权属证名书，以做到有备无患。
　二、要注意房屋质量。必须对房屋质量做详细的调查，甚至对房地产商的信誉也要做到心中有数。
　三、要注意相关的配套设施，一定要了解房屋的供水、供热、供暖、供电、供气及排污情况，看是否能达到省时省事的标准，不要只注重房屋的外观而忽视配套设施，最终带来不必要的烦恼。
　四、要注意周围环境。环境的好坏直接影响到房屋的升值潜力和生活便利程度，有些目前较为偏僻之处，但若在政府计划大力开发的范围之内，则有很大的升值潜力，若是马上搬迁居住，最好选择开发程度高、通车便利、绿化好、污染小及生活服务设施完善的区域。
　五、要注意签定正规的合同书。购房时，一定要和对方填写国家工商局和建设部联合制定的《商品房购销合同示范文本》，它是依据我国经济合同和城市房地产管理的有关法律、法规制定的，其内容反映了商品房购销活动中各环节必须明确的当事人双方的责权关系，可避免因合同缺款少项和当事人表述不真实、不确切而出现显失公平和违法条款的情况，它已成为减少商品房购销合同纠纷的关键。
   六、要注意售后服务。要了解有关售后服务的范围、条件、费用等，尤其要把房屋维修、水、电、气、暖的供应，保安、保洁等情况问清楚，并将上家在这方面的承诺写进购房合同中。<BR>　　消费者协会工作人员和有关专家说，做到以上几点，可有效保障购房人的合法权益，也可为消费者协会提供维权监督的法律依据和顺利调解的保障。